Пускать ли в квартиры коммунальщиков?

Пускать ли в квартиры коммунальщиков?

Пускать работников ЖКХ — это обязанность или право? Какие риски несет новая инициатива депутатов и как защититься от мошенников.

Напомним, что в настоящее время доступ коммунальщикам нужно предоставлять в заранее согласованное время. Для осмотра — не чаще 1 раза в 3 месяца, для ремонта — по мере необходимости, при авариях — в любое время. В это нет нарушения права на частную собственность или на неприкосновенность жилища, так как у собственника помещения есть обязанности: Собственник должен содержать квартиру в таком состоянии, чтобы все работало и не было вреда общему имуществу и другим жильцам. Управляющая компания, к примеру, должна следить, чтобы никто без разрешения не переносил стояки, а из-за сорванного вентиля не заливало соседей. В случае отказа в допуске, будет составлен Акт об отказе в допуске для осмотра или ремонта. Тогда управляющая компания переложит свою ответственность на собственника.

Новые правила доступа к жилой недвижимости

Предлагается ввести обязательный доступ для установки и обслуживания интеллектуальных счетчиков: риски, штрафы и предлагаемые решения. Новые правила доступа к жилой недвижимости могут выглядеть так: жителей обяжут пропускать работников ЖКХ в свои дома для установки и обслуживания «умных» счетчиков, а за повторный отказ будут наказывать. Эксперты подчеркивают риски потенциальных мошеннических действий, поскольку посторонние лица могут выдавать себя за работников коммунальных служб.

Появится повышенная ответственность владельцев недвижимости. Они могут столкнуться с административными последствиями, если они будут постоянно отказывать работникам коммунальных предприятий в доступе к установке и обслуживанию интеллектуальных счетчиков. Ожидается, что в тарифы на жилищно-коммунальные услуги будет включена стоимость интеллектуальных устройств, что переложит обязанности по их техническому обслуживанию на коммунальные организации.

Проблемы и предложения по реализации.

Высказывались опасения по поводу более широкого вопроса доступа к жилой недвижимости, помимо установки интеллектуальных счетчиков.

Предложения включают в себя оптимизацию юридических процедур доступа, введение штрафов в качестве сдерживающего фактора и упрощение процесса заключения контрактов на предоставление услуг. Как будет обеспечиваться соблюдение требований? Среди чиновников существует консенсус в том, что наложение денежных штрафов необходимо для обеспечения соблюдения требований доступа. Нынешние трудности с обеспечением исполнения наказаний можно решить путем совершенствования законов и постановлений с целью усиления подотчетности.

Предлагается повысить ответственность пользователей. Предложения включают в себя увязку соблюдения требований по доступу с выписками по счетам за коммунальные услуги и оправдание визитов технических специалистов законными причинами, такими как неисправность оборудования.

Снижение рисков и предотвращение мошенничества.

Серьезные риски потенциального мошенничества могут возникнуть при обязательном доступе для персонала коммунальных предприятий, что особенно затрагивает уязвимые группы населения, такие как пожилые люди. Эксперты выступают за четкие протоколы уведомления и штрафы для коммунальных компаний, не соблюдающих правила борьбы с мошеннической деятельностью. Подчеркивается важность многоканальной коммуникации, необходимость оповещения людей по различным каналам, включая объявления в лифтах и вестибюлях, уведомления в личных кабинетах, в социальных сетях и телефонный обзвон. Крайне важно предоставить четкие инструкции для жильцов и установить процедуру проверки сотрудников, чтобы минимизировать риски обмана.

Особо выделяет использование QR-кодов специалистами газовой службы Московского региона для проверки их подлинности, уверенности в принадлежности сотрудников к газораспределительной организации. Этот метод направлен на решение проблемы доверия и аутентичности в секторе коммунальных услуг.

Мотивационные меры против штрафов.

Эксперты предполагают, что штрафы не могут эффективно мотивировать граждан, но более действенным было бы обязать возмещать ущерб соседям или управляющим компаниям в случае несчастных случаев из-за халатности специалистов. Такой подход повлечет за собой более существенные финансовые санкции.

Существует общественное недоверие к возможности предоставления доступа в своё помещение. Отказ в пропуске специалистов — распространенная проблема, связанная с недоверием населения к организациям ЖКХ. Это связано с неправильным функционированием жилищно-управляющих компаний в целом.

Эксперты рекомендуют принять экономические меры, такие как установление немного более высоких тарифов на старые счетчики по сравнению с новыми «умными» счетчиками, чтобы стимулировать жителей вызывать коммунальщиков для установки счетчиков. Этот подход направлен на стимулирование внедрения приборов учета и улучшение соблюдения требований.

---

Вы читали статью
«Пускать ли в квартиры коммунальщиков?»

Еще статьи в рубрике «Квартира»

• Пускать ли в квартиры коммунальщиков? 30 марта, 2024
• Вывоз строительного мусора контейнером 18 июня, 2022
• Как выбирать эфирные масла 22 мая, 2021
• Как определить телефонного мошенника 20 мая, 2021
• ЖК Аквилон Залив 17 мая, 2021
• Этапы ремонта квартиры 20 марта, 2021
• Планировка помещения в новостройке 10 июля, 2020