Как правильно купить недвижимость
Приобретение собственной жилплощади кажется совершенно несложной процедурой: выбрал, отдал деньги продавцу, оформил на себя, въехал. На самом деле, покупка квартиры — дело непростое и имеет множество подводных камней, о которых лучше знать заранее. Предлагаем Вам краткую инструкцию: Как правильно купить недвижимость.
Недвижимость можно приобрести на первичном и вторичном рынке:
- самостоятельно
- или через агентство.
Первый вариант предполагает выбор по объявлениям, либо через знакомых. Если же хотите упростить задачу, то обратитесь в агентство недвижимости, коих сейчас великое множество. Например, удачно можно купить квартиру в megapol.ru
Внимательно ознакомьтесь с договором. Не обязательно подписывать стандартную форму — вы имеете полное право вписать туда пункты, необходимые вам. Это нужно для того, чтобы не было недоразумения в случае форс-мажорных обстоятельств и было четко определено — кто и какую ответственность несет при оформлении сделки. Решив купить квартиру «с рук», внимательно осмотрите ее. Ремонт, отделка, состояние сантехники — все это оказывает влияние на конечную стоимость объекта.
Если же вы совершаете покупку самостоятельно, то не стесняйтесь задавать вопросы хозяевам и запрашивать документы на жилье. Застрахуйте себя от неприятных неожиданностей — уточните, кто конкретно прописан в квартире, нет ли среди них недееспособных, солдат-срочников, несовершеннолетних детей и так далее. Необходимо согласовать с продавцом оплату за оформление сделки (можно оплатить 50\50, либо рассчитывается одна из сторон), время, отводимое на освобождение квартиры, размер залога. В договоре должны оговариваться ответственности сторон в случае отказа от сделки одной из них.
Финансовая сторона сделки должна быть четко прописана в договоре: стоимость квартиры, время и условия передачи залога и основной суммы. Выплата может производиться так: залог, оформление договора и регистрация сделки, выплата большей части, завершение сделки и освобождение жилплощади, выплата остатка. Все финансовые операции должны отражаться на бумаге: расписками при свидетелях, либо оформляться в риэлтерской конторе. Дополнительная страховка всей сделки — нотариальное ее заверение.
В настоящее время по закону это делать необязательно, но в интересах покупателя обратиться к нотариусу. Тогда будет уверенность в правильном оформлении всей документации и действительности сделки. Не торопитесь, внимательно читайте все документы и не верьте продавцу на слово — это будет залогом удачной сделки, в результате которой вы приобретете желанную жилплощадь, а не кипу проблем.
Вы читали авторскую статью:
Как правильно купить недвижимость (кратко о главном)
Еще статьи в рубрике «О квартирах»
Аренда квартиры: правильный и продуманный выбор
Выбор недвижимости. Советы по приобретению жилья
Недвижимость в Испании
Как выбрать квартиру в новостройке
Как выбрать Агентство недвижимости?