Ипотека или аренда. Плюсы и минусы
Что выбрать? Ипотеку или аренду квартиры
Когда вопрос касается жилья, то возникают очень много вопросов и споров. Особенно, когда речь заходит о покупке квартиры в ипотеку. Сейчас большинство представителей среднего класса берут ипотеку на покупку квартиры сроком до 30 лет. Цифра, конечно, в некотором вроде пугающая, но желающих жить по таким условиям хоть отбавляй. Так чем же объясняется такой высокий спрос на ипотеку и почему некоторые категорически против такого рода покупки квартиры и предпочитают ипотеке аренду жилья.
Конечно, каждый волен выбирать сам, по какому пути пойти. Скитаться всю жизнь по съёмным квартирам в надежде на то, что когда-нибудь появятся средства и можно будет приобретать квартиру за наличный расчет без всяких переплат, или же рискнуть и взять ипотечную квартиру, а после стабильно платить за нее в течение долгого времени. Мы попробуем выяснить какие положительные и отрицательные стороны имеют тот или другой варианты.
ПЛЮСЫ ИПОТЕКИ
Пользоваться такой услугой банков люди начали сравнительно недавно, последние 10-15 лет. Сегодня же ипотека является неотъемлемой частью почти каждой семьи или отдельного человека. И это не странно, ведь такой способ покупки собственного жилья на сегодняшний день для большинства является единственной возможностью.
Приобретая жилье в ипотеку вы, по сути, становитесь её собственником, а это уже дает некоторые преимущества по сравнению с арендной квартирой, а именно то, что на данной жилплощади вы имеете прописаться сами и прописать свою семью. Стоит отметить, что сегодня это немаловажный фактор. Так как очень часто кредитуются люди, приехавшие из других городов и прописка им как никак нужна.
Выбрав квартиру и согласовав все необходимые документы с банком, вы уже можете начинать ремонт вашей квартиры и делать его так, как хотите сами.
Также заемщик имеет право сдавать в аренду ипотечную квартиру, что в свою очередь тоже является большим плюсом. С каждым последующим платежом ваш долг перед банком, выдавшим кредит уменьшается, чего не происходит при аренде.
Еще больше плюсов ипотеки можно узнать ознакомившись с тем, какие существуют виды ипотеки.
ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
Если сложилось так, что вы не имеете возможности платить за аренду квартиры, то здесь в отличие от ипотечного жилья вы фактически нечего и не теряете. От вас требуется лишь освободить занимаемую жилплощадь и подыскать что-нибудь доступнее.
МИНУСЫ ИПОТЕКИ
Неполноценная собственность квартиры. Это, пожалуй, один из самых главных минусов. Ведь, несмотря на то, что ты каждый месяц исправно платишь за нее, она как таковой не является частной собственностью и принадлежит банку.
Невозможность вносить плату и последствия. К примеру, человек взял квартиру в ипотеку сроком на 30 лет, исправно вносил ежемесячный платеж в течение нескольких лет и в один миг ситуация изменилась таким образом, что он не в состоянии платить. В этом случае, банк может забрать квартиру, и вы в конечном итоге рискуете остаться почти ни с чем.
Банк – это не человек, с которым можно договориться, если у вас возникли финансовый трудности. С каждым просроченным днем отдельно от основного платежа будут причисляться пени, которые также необходимо закрывать. Плюсом к этому станут и бесконечные звонки сотрудников банка. Ощущения от этого не лучшие.
МИНУСЫ АРЕНДЫ
В отличие от ипотечного жилья, где квартира хотя бы отчасти является вашей собственностью, здесь этого нет, а, следовательно, прописаться самому и прописать в квартире свою семью человек не сможет. Отсюда образуются последствия. Без прописки человек лишается практически всех социальных благ.
Рост арендной платы. Пожалуй, также немаловажный фактор. Хозяин квартиры вправе повысить стоимость аренды жилья и вам приходится решать соглашаться на новые условия или же начать поиски нового жилья.
Сегодня практически невозможно найти арендное жилье на долгий срок, поэтому придется постоянно менять место и условия жизни. Для некоторых людей это является очень большим минусом.
ВЫВОД
Ипотеку очень часто берут люди семейные и уверенные в завтрашнем дне, а арендуют в основном приезжие и студенты. Так что, каждый сам волен выбирать по какому пути идти.
Вы смотрели авторскую статью
«Ипотека или аренда. Плюсы и минусы»