Изменения в ЖКХ с 1 июля 2019 года

Онлайн-кассы, строительство, трудовые отношения, социалка, ГИС ЖКХ

0

Изменения в ЖКХ с 1 июля 2019 года

Подбор самых важных изменений законодательства РФ с 1 июля 2019 года, затрагивающих в той или иной степени Жилищно-коммунальную сферу (изменения в ЖКХ с 1 июля 2019 года).

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА (ККТ)

С 1 июля 2019 года для некоторых категорий организаций и ИП применение онлайн-касс станет обязательным в следующих случаях:

  • продажа билетов водителем или кондуктором в общественном транспорте;
  • ИП на ПСН не занимаются розничной торговлей, общественным питанием и не освобождены от кассы;
  • ИП на ПСН без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
  • организации и ИП на ЕНВД не занимаются розничной торговлей и не оказывают услуг общественного питания;
  • ИП на ЕНВД без работников торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
  • организации и ИП на ОСН и УСН оказывают услуги населению (кроме услуг общественного питания);
  • организации и ИП на ОСН и УСН без сотрудников оказывают услуги общественного питания;
  • ИП без работников торгуют через автоматы;
  • расчеты организаций (ИП) с физ.лицами в безналичном порядке (за исключением оплаты через ЭСП), например через кассу банка;
  • прием организациями (ИП) платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • зачет и возврат организациями (ИП) предоплаты и авансов (в некоторых случаях за расчетный период может быть один чек);
  • выдача организациями (ИП) займов для оплаты товаров, работ, услуг.

Обратите внимание: если расчет ведется между организациями, ИП по безналу (кроме оплаты картой), то применять ККТ необязательно.

Независимо от системы налогообложения касса потребуется при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги — п.4 ст.4 Федерального закона от 03.07.2018 N 192-ФЗ. Если оплата от физ.лиц принимается не в вашем офисе, допустимо использовать удаленную кассу, выдавать чек клиенту только по его запросу, проводить операцию через ККТ в течение пяти рабочих дней со дня поступления денег на счет.

В отношении приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ и ЖК/ЖСК действует норма пункта 13 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ (п.13 введен Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ):

«13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:

  • товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • образовательными организациями при оказании услуг населению в сфере образования;
  • физкультурно-спортивными организациями при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;
  • домами и дворцами культуры, домами народного творчества, клубами, центрами культурного развития, этнокультурными центрами, центрами культуры и досуга, домами фольклора, домами ремесел, домами досуга, культурно-досуговыми и культурно-спортивными центрами при оказании услуг населению в области культуры.

Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.»

 

Вы также можете скачать полностью Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.07.2019г.)

 

СТРОИТЕЛЬСТВО

С 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование.

Предусматривается, что привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только с использованием эскроу-счетов по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года.

Исключение составляют договоры участия в долевом строительстве, заключенные в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые находятся в высокой степени готовности.

Оптимизированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства.

В частности, уточняется перечень разделов, которые в обязательном порядке включаются в состав проектной документации объектов капитального строительства.

Устанавливается дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции.

ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

С 1 июля 2019 года аттестация сотрудников должна проводиться исключительно путем независимой оценки квалификации.

30 июня 2019 года закончился переходный период, в течение которого допускалось проведение оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности, как в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 N 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации», так и в ином порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Исключение составляют случаи, когда иной порядок проведения оценки квалификации может устанавливаться другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ в случае, если в отношении соответствующих категорий работников ТК РФ определены особенности регулирования труда таких работников, в том числе в связи с выполнением работ с вредными и (или) опасными условиями труда.

СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Увеличивается размер ежемесячных выплат неработающим родителю (усыновителю) или опекуну (попечителю), осуществляющим уход за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы. Размер указанных ежемесячных выплат теперь составляет 10 тыс. рублей (ранее — 5,5 тыс. рублей).

ГИС ЖКХ

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, осуществляющие деятельность на территориях Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, теперь обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.

В частности, управляющие организации, расположенные на территориях указанных городов, обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

За нарушение указанных требований предусматривается административная ответственность по частям 1 и 4 статьи 13.19.1, а также по статье 13.19.2 КоАП РФ.

Кроме того, на территориях Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя:

  • возобновляют действие положения, регулирующие проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ;
  • вводятся лицензионные требования к управляющим организациям — соблюдение лицензиатом требований к раскрытию и размещению информации, установленных новой редакцией части 10 статьи 161 ЖК РФ.

(Федеральные законы от 28.12.2016 N 437-ФЗ и N 469-ФЗ; Письма Минстроя России от 13.01.2017 N 570-АЧ/04 и от 29.08.2017 N 30838-АЧ/04)


Вы смотрели статью-обзор «Изменения в ЖКХ с 1 июля 2019 года»

Еще статьи в рубрике «Нормативные акты в ЖКХ»

 

Изменения в ЖКХ с 1 июля 2019 года
5 (100%) 2 vote[s]

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.