Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке с нуля.

Первое, что нужно учесть при ремонте новостройки – усадка дома, занимающая два-три года. Поэтому, чтобы получить максимальное качество ремонта, сразу нужно проводить только черновой, а финишную отделку отложить на несколько лет либо сделать сначала временный недорогой вариант. Помимо собственной усадки, массовый ремонт во всех квартирах дает сильную вибрацию, насыщает пылью вентиляционную систему и создает другие воздействия на перекрытия. Также только, например, из-за стяжек, увеличивается общая масса всего дома.

Так что сначала лучше обойтись черновыми работами и сделать недорогой косметический ремонт на первое время. Особенно это касается панельных и кирпичных домов. Несколько проще ситуация в монолитных зданиях, но в них тоже есть ограничения – чистовой ремонт сразу же после сдачи желательно делать с использованием плавающих технологий, то есть армирование, компенсаторные швы, демпферные ленты.

 

Основные этапы ремонта новостройки

Большой ремонт всегда начинается с планировки квартиры. Если стандартная не устраивает и планируется перенос стен, нужно сразу, до начала работ, все согласовать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, если БТИ не согласится с проектом, а работы будут уже начаты.

Далее следует подготовка квартиры к черновым работам. Сносятся ненужные перегородки, создаются дверные проемы в стенах, переносятся или меняются сантехника и трубы, а также прокладывается электропроводка. На время ремонта подключается временное электроснабжение при помощи длинных переносок.

Непосредственно ремонт начинается с установки сантехники и создания стяжек. Эти работы относятся к самым грязным и объемным, так как часто требуют работы с перекрытиями. И лишь после завершения всех грязных этапов чернового ремонта можно приступать к финишной отделке.

Независимо от этапа, нужно не забывать своевременно избавляться от мусора, выкидывая его сразу, как накопится с десяток мешков.

 

Основные этапы по порядку:

• снос и перенос стен и перегородок, создание арок, штроб под электропроводку;
• прокладка всех необходимых коммуникаций: электричества, интернета, а также водопровода при необходимости;
• устройство стяжки и штукатурка стен с созданием тепло- и шумоизоляции;
• замена батарей отопления, если требуется;
• подготовка к установке сантехники;
• плиточные работы на кухне, в ванной и туалете;
• монтаж постоянной сантехники: унитаза, ванной, раковин;
• монтаж электропроводки;
• выравнивание стяжки, шпаклевка стен и потолка, установка откосов и других элементов окна.
• чистовая отделка – малярные работы, наклейка обоев, монтаж полового покрытия;
• установка межкомнатных дверей, плинтусов и розеток с выключателями.

Конечно же, данный список работ не обязателен и зависит от конкретной ситуации, но независимо от нее важно тщательно планирование и распределение всех этапов работ. Это поможет сохранить уже выполненную отделку в надлежащем виде и в целом начать жизнь в новом месте с порядка во всех делах.

---

 

Еще статьи в рубрике «Интерьер»