Процент заполнения ГИС ЖКХ. Алгоритм расчета
Как проверить процент заполнения ГИС ЖКХ и как рассчитывается этот процент?
Процент заполнения ГИС ЖКХ:
как его увидеть, какой алгоритм расчета?
Согласно части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ неразмещение информации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации ОМСУ, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления КУ, предоставляющими КУ и (или) осуществляющими деятельность по управлению МКД влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10000 рублей. На практике это означает, что административный орган проверяет так называемый «процент заполнения ГИС ЖКХ» и по результатам составляет Акт, Протокол, Предписание, а также направляет документы в суд. Суд, основываясь на проценте заполнения ГИС ЖКХ, выносят постановление о привлечении к ответственности. Никакие доводы и аргументы кроме этого «процента заполнения ГИС ЖКХ», представленного административным органом, судом не принимаются в качестве доказательств по делу. Вот почему важно знать: где и как увидеть этот процент самому, как рассчитывает этот процент Система, что влияет на увеличение или уменьшение процента. Об этом сегодняшняя статья.
Процент заполнения ГИС ЖКХ — это система из несколько показателей размещения информации в Системе (по состоянию на 14.09.2018г.):
- процент размещения технических характеристик дома,
- процент размещенных лицевых счетов,
- процент размещения платежных документов (по состоянию на предыдущий месяц),
- процент размещения платежных документов (по состоянию на позапрошлый месяц).
Именно на основании распечатки с сайта ГИС ЖКХ этих показателей административный орган выявляет нарушение ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ. Увидеть эти показатели можно только в отчете под названием «Размещение информации в отношении многоквартирных домов».
Полномочия на просмотр отчетов заполнения ГИС ЖКХ
Для начала вы долны убедиться, что у вас есть соответствующие полномочия для получения отчета «Размещение информации в отношении многоквартирных домов».
Для этого выполните следующие действия. Войдите в Личный кабинет поставщика информации. В горизонтальном меню выберите «Администрирование» — «Сотрудники». Найдите сотрудника, нажмите на двойную стрелку и выберите «Предоставление прав доступа представителю организации к отчетам»
В отрывшемся окне проверьте наличие галочки напротив «Размещение информации в отношении многоквартирных домов». В случае отсутствия — поставьте галочку.
Получаем процент заполнения ГИС ЖКХ
Теперь переходим в меню «Аналика и отчеты» и смотрим «Реестр отчетности»
Затем активируем выбор «преднастроенные отчеты» и в списке отчетов ищем «Размещение информации в отношении многоквартирных домов» (обычно под номером 9 или 10).
В появившейся таблице поиска выбираем свой субъект РФ и нажимаем кнопку «Найти». Появятся дома, управление которыми осуществляет ваша организация.
Эта таблица имеет более 20 столбцов. Чтобы посмотреть всю информацию в отчете используйте полосу прокрутки или используйте кнопку «Выгрузить информацию». Также можно удалить часть информации из таблицы, оставив только нужные нам проценты (% размещения технических характеристик дома, % размещенных лицевых счетов, % размещения платежных документов по состоянию на предыдущий месяц, % размещения платежных документов по состоянию на позапрошлый месяц), нажав на кнопку «Настроить столбцы».
Активировав кнопку «Выгрузить информацию», сам отчет в формате Excel с названием «Аналитика по МКД от …» вы сможете скачать только нажав на кнопку «Выгрузки» в разделе «Реестр отчетности»
Таким образом, мы получили Процент заполнения ГИС ЖКХ по конкретному дому, а точнее систему показателей размещения информации. Теперь необходимо исправить эти показатели в большую сторону (в идеале — до 100%). Чтобы это сделать, необходимо знать формулу расчета процентов и алгоритм.
Наибольшую трудность представляет процент заполнения тех.характеристик дома. Так как по проценту размещения ЛС и ПД в принципе можно догадаться и без формул: лицевых счетов должно не меньше количества помещений, а платежных документов в расчетном периоде — не меньше лицевых счетов.
Формула расчета процента заполнения
Направив обращение №459380 от 10.09.2018 «Процент размещения информации в Системе. Подтверждение заполняемости для адм.органов и судов», мы получили от Службы технической поддержки ГИС ЖКХ информацию о формуле расчета процента заполнения.
Для расчета процента заполнения технических характеристик МКД в отчете типа «Информация о МКД (административное деление)» используется следующая формула:
где: L — процент размещения технических характеристик многоквартирного дома (МКД);
D — количество размещенной информации о МКД : количество заполненных полей в расширенном составе информации о доме;
B — Количество размещенной информации о квартире : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как квартира;
F — количество размещенной информации о комнатах : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Квартира коммунального заселения»;
H — количество размещенной информации о нежилых помещениях : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Нежилое»;
P — количество размещенной информации о лифтах: количество заполненных полей в информации о лифтах, участвующих в подсчете процента заполнения тех. характеристик;
C — Общее количество атрибутов по МКД : количество полей в расширенном составе информации о доме;
A — Общее количество атрибутов по квартирам в МКД вычисляется как сумма следующих значений: (при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»):
- для размещенных квартир в разделе «Объекты жилищного фонда»: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);
- для остальных квартир: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения* на количество остальных квартир (количество остальных квартир вычисляется по формуле: значение в поле «Количество жилых помещений (квартир) минус кол-во размещенных квартир (данный пункт выполняется только в случае, если значение в поле «Количество жилых помещений (квартир)» больше количества фактически размещенных квартир)
I — Общее количество атрибутов по комнате вычисляется исходя из количества комнат, указанных для квартир;
G — Общее количество атрибутов по нежилым помещениям : 4* на значение в поле «Количество нежилых помещений», если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное кол-во, то умножается на кол-во нежилых помещений, размещенных в разделе «Объекты жилищного фонда» в данном доме (при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и для дома не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»);
Q — Общее количество атрибутов по лифтам: 5*на значение в поле «Количество лифтов», если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное количество лифтов в доме в статусе «Информация размещена», то умножаем на размещенное кол-во лифтов в доме в статусе «Информация размещена» при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»).
Алгоритм расчета процента тех.характеристик МКД
Процент размещения технических характеристик рассчитывается исходя из объема размещенных в Системе показателей в отношении дома и его помещений. Информация о доме размещается в Реестре объектов жилищного фонда, а именно:
1) В карточке дома. В том числе, необходимо заполнить поля расширенного состава.
2) В карточке помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения). В том числе, необходимо заполнить поля расширенного состава.
3) На странице «Описание объекта жилищного фонда» необходимо разместить информацию о лифтах.
Чтобы иметь хороший процент заполнения ГИС ЖКХ в карточке дома должны быть заполнены следующие поля:
Общие сведения в карточке дома
№ | Пояснения для пользователей |
1) | Адрес МКД |
2) | Тип дома |
3) | ОКТМО |
4) | Кадастровый номер или информация о его отсутствии |
5) | Стадия жизненного цикла |
6) | Серия, тип проекта здания |
7) | Количество этажей |
8) | Количество подземных этажей |
9) | Количество подъездов в многоквартирном доме |
10) | Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения |
11) | Количество лифтов |
12) | Количество жилых помещений (квартир) |
13) | Количество нежилых помещений |
14) | Общая площадь |
15) | Общая площадь жилых помещений |
16) | Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования |
17) | Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
18) | Количество балконов |
19) | Количество лоджий |
20) | Наличие статуса объекта культурного наследия |
21) | Дата приватизации первого жилого помещения |
22) | Тип фундамента |
23) | Материал фундамента |
24) | Площадь отмостки |
25) | Тип внутренних стен |
26) | Тип наружных стен |
27) | Тип наружного утепления фасада |
28) | Материал отделки фасада |
29) | Тип перекрытия |
30) | Форма крыши |
31) | Вид несущей части |
32) | Утепляющие слои чердачных перекрытий |
33) | Тип кровли |
34) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип внутридомовой системы отопления» | |
35) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления» | |
36) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)» | |
37) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления» | |
38) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип отопительных приборов внутридомовой системы отопления» | |
39) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения» | |
40) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)» | |
41) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Материал сети внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
42) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Материал стояков внутридомовой системы холодного водоснабжения» | |
43) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения» | |
44) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)» | |
45) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Материал стояков внутридомовой системы горячего водоснабжения» | |
46) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие системы водоотведения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие системы водоотведения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения» | |
47) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения» | |
48) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)» | |
49) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы электроснабжения» | |
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы электроснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)» | |
50) | Кадастровый номер земельного участка либо информация об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен |
51) | Площадь земельного участка |
Вы читаете статью «Процент заполнения ГИС ЖКХ»
Информация о квартирах в МКД
(должны быть размещены следующие параметры по квартирам, при этом плановое кол-во квартир рассчитывается исходя из количества квартир указанное в карточке дома поле «Количество жилых помещений (квартир)»), если это значение меньше чем реально размещено квартир, то плановое количество квартир равно фактическому количеству размещенных квартир):
№ | Пояснения для пользователей |
1) | Количество комнат |
2) | Количество лиц, проживающих в квартире |
3) | Необходимо выполнить один из указанных пунктов: |
1) Установить отметку «Отсутствует значение жилой площади» | |
2) Указать значение «Жилой площади жилого помещения» | |
4) | Категория помещения |
5) | Номер помещения |
6) | Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера |
7) | Общая площадь жилого помещения – для жилого помещения |
8) | Адрес помещения (только для помещений, у которых подъезд имеет свою адресацию (специфика домов в Калининграде)) |
Информация о комнатах в МКД
(должны быть размещены следующие параметры по комнатам в каждой размещенной в Системе квартире коммунального заселения в МКД, при этом плановое кол-во комнат в квартирах коммунального заселения рассчитывается исходя из количества комнат, указанных в карточке квартиры коммунального заселения, если это значение меньше чем реально размещено комнат, то плановое количество комнат равно фактическому количеству размещенных комнат):
№ | Пояснения для пользователей |
1) | Номер комнаты |
2) | Площадь |
3) | Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера |
4) | Количество граждан, проживающих в комнате в коммунальной квартире |
5) | Площадь общего имущества в коммунальной квартире (с указанием источника информации) |
Информация о нежилых помещениях в МКД
(должны быть размещены следующие параметры по нежилым помещениям, при этом плановое кол-во нежилых помещений рассчитывается исходя из количества нежилых помещений, указанных в карточке дома поле «Количество нежилых помещений»), если это значение меньше чем реально размещено помещений, то плановое количество нежилых помещений равно фактическому количеству размещенных нежилых помещений):
№ | Пояснения для пользователей |
1) | Категория помещения |
2) | Номер помещения |
3) | Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера |
4) | Общая площадь нежилого помещения – для нежилого помещения. |
Информация о лифтах в МКД
(должны быть размещены следующие параметры по лифтам, при этом плановое кол-во лифтов рассчитывается исходя из количества лифтов, указанных в карточке дома поле «Количество лифтов»), если это значение меньше чем реально размещено лифтов в статусе «Информация размещена», то плановое количество лифтов равно фактическому количеству размещенных лифтов в статусе «Информация размещена»):
№ | Пояснения для пользователей |
1) | Тип лифта |
2) | Заводской номер |
3) | Инвентарный номер |
4) | Грузоподъемность |
5) | Нормативный срок службы |
Вы читали статью «Процент заполнения ГИС ЖКХ»
Еще статьи в рубрике «Управление»
- Оплата услуг при выходе приборов учета из строя 22 декабря, 2016
- Начисление платы за коммунальные ресурсы 23 декабря, 2016
- Замена лифтов на средства капитального ремонта 23 декабря, 2016
- Проблемы учета потребления коммунальных услуг на ОДН 23 декабря, 2016
- О взыскании ресурсниками платы за электроэнергию на ОДН 23 декабря, 2016
- Ошибки в электронном формате отчетности 23 декабря, 2016
- Как сменить УК, если в МКД есть ТСЖ 23 декабря, 2016