Обслуживание газового оборудования

Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование

0

Обслуживание газового оборудования

Эксплуатация (обслуживание) газового оборудования – это особенная зона ответственности, в связи с тем, что любое упущение будет дорого стоить для жизни и здоровья собственников помещений МКД (далее – СП МКД). Потому к эксплуатации газового оборудования следует подступать серьёзно и ответственно, вовремя проводить информационную работу с жителями дома. Давайте разберёмся:

  • — где находится граница ответственности сетей газоснабжения между УО и владельцами недвижимости,
  • — кто вправе осуществлять проверку газ.оборудования и с какой цикличностью;
  • — разглядим аспекты контракта на тех.сервис и обслуживание газового оборудования, а также на отдельные работы, которые выполняются по соглашению сторон.

Газовое оборудование в многоэтажном жилом доме делят на 2 типа: внутридомовое газовое оборудование (или ВДГО), и внутриквартирное газовое оборудование (или ВКГО). Границей меж ними служит 1-ый запорный кран на вводе газового трубопровода в квартиру.

В технических помещениях МКД находится следующее газовое оборудование:

  • газовый трубопровод, лежаки и стояки от места стыковки с городской ресурсоснабжающей сетью до ввода в жилое помещение;
  • специальное оборудование для регулирования подачи горючего;
  • общедомовой прибор учета объёмов ресурса;
  • система, которая контролирует утечку газа.

На территории жилого помещения собственника квартиры находится следующее ВКГО:

  • газовые плиты, духовки;
  • котлы, колонки, работающие на газе;
  • внутри квартирные приборы учета газа;
  • клапаны, запорная арматура, другие приборы, регулирующие процесс поступления ресурса;
  • приборы или системы, которые контролируют утечку газа.

Тех.сервис газового оборудования в жилом многоквартирном доме.

Обслуживание газового оборудования производится по следующим законодательным актам:

  1. Постановление Пр. РФ № 549 от 21.07.08г. (определяется порядок поставки газа);
  2. Приказ Минрегион развития № 239 от 26.06.09г. (определяет порядок содержания и ремонта газ.оборудования);
  3. Постановление Пр. РФ № 410 от 14.05.13г. (прописывает меры, которые принимаются для обеспечения безопасности при использовании газового оборудования).

Отталкиваясь от содержания обозначенных нормативных актов, ответственность за эксплуатацию газового оборудования несут собственники помещений МКД. Однако без помощи других обслуживать газовые агрегаты они не могут, отсутствует должная квалификация и опыт. Потому жильцы должны заключить контракт на технический сервис и проверку оборудования с организациями, которые имеют право этим заниматься. Постановление Пр РФ 410 устанавливает следующий список обязательных мероприятий, нужных для безопасности эксплуатации газового трубопровода, арматуры и остального газового оборудования в МКД:

  • обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме;
  • обеспечить работу диспетчера и аварийной бригады;
  • проводить техническую диагностику ВДГО и ВКГО;
  • реализация замены газового оборудования вышедшего из строя

Цикличность проверочных мероприятий.

Инспектировать трубы газопровода и другое оборудование, которое находится в местах общего использования, а также в жилых помещениях, обязана специализированная организация три раза в год. По завершению периода эксплуатации бытовой техники её технический сервис делается один раз в год. В случае износа – обязательна замена.

Кто имеет право инспектировать оборудование?

В Постановлении Пр РФ 410 дано указание на главные черты спец.организации, с которой быть может заключен контракт на технический сервис газового оборудования:

  • имеющая разрешение на реализацию права по работе технического сервиса и ремонту газового оборудования;
  • работники компании обязаны иметь профильное образование и пройти аттестацию по газоопасным работам;
  • переаттестация работников должна проводиться 1 раз в пять лет;
  • наличие диспетчеров и профессионалов, которые выезжают в случае аварийных ситуаций;
  • обязательно наличие спец оборудования для проведения проверки и испытаний (это оборудование, в свою очередь, также должно проходить проверку и сервис);
  • непременно наличие специальных измерительных устройств.

Заключение контракта на техобслуживание ВДГО

Организация, которая занимается обслуживанием и ремонтом ВДГО, имеет право работать лишь в рамках заключенного контракта. Заказчиком работ, обычно, является управляющая организация (ТСЖ/ ЖСК/ТСН), которая действует от имени жильцов при заключении контракта на сервис газового оборудования, установленного в жилых помещениях (ВКГО). Обязательно наличие Протокола общего собрания СП МКД, на котором владельцы делегируют УО/ТСЖ/ ЖСК/ТСН такие права.

Для заключения контракта заказчику нужно найти компанию, которая будет делать техобслуживание, и направить ей заявку письменно. В заявке обязательно надо отразить информацию о заявителе:

  • для физлиц – ФИО, адрес места жительства, паспортные данные;
  • для компаний – наименование, адрес, в соответствии с которым юрлицо официально зарегистрировано;
  • информацию о месте расположении инженерных сетей, которым необходим техсервис (обычно адрес МКД);
  • список оборудования, который входит в состав ВДГО, ВКГО.

К заявке приложить список документов:

  1. Копия паспорта для владельцев, копия учредительного документа для управляющей организации, заверенные нотариально;
  2. Протокол ОС СП МКД, подтверждающий возможность УК/ТСЖ/ЖСК/ТСН представлять интересы владельцев;
  3. Договор обслуживания меж владельцами и УО, а также протокол ОС СП МКД об избрани формы управления МКД;
  4. Документ, который содержит четкий список составляющих частей ВДГО, ВКГО;
  5. Документы, которые подтверждают дату опломбирования счётчиков;
  6. Копия акта, в каком определены границы раздела ответственности газового трубопровода, относящегося к общей собственности СП МКД и газового трубопровода, относящегося к городской сети поставки ресурсов.
  7. Работы, которые выполняются по соглашению тех.обслуживания

Обслуживание газового оборудования

Специализированная организация делает 2 вида работ: обслуживание внутри дома и по фасаду дома. В процессе проведения внешнего обслуживания производятся следующие работы:

  • осмотр коммуникаций, которые проходят рядом или на фасаде дома;
  • проверяется покрасочный слой, крепления труб, наличие повреждений;
  • обследуются соединения трубопроводов и арматуры с помощью мыльной эмульсии на наличие повреждений и утечки газа.

При обслуживании газового оборудования внутри жилого дома исполняются следующие действия:

  • проверяется соответствие имеющегося оборудования и газового трубопровода установленным правилам;
  • обследуются соединения на трубопроводе и арматура с помощью мыльной эмульсии на наличие повреждений и протечек газа;
  • проводится ревизия газоиспользующего оборудования, выясняется полнота состава;
  • проверяются задвижки на наличие смазки и отсутствие дефектов, проверяются уплотнители;
  • обследуются вытяжки и дымоходы на наличие тяги, проверяются на наличие изъянов трубы, которые соединяют газовое оборудование и дымо-выводящий канал, проверяется приток воздуха.

Вы читали статью «Обслуживание газового оборудования»

Еще статьи в рубрике «Содержание общего имущества»

 

Обслуживание газового оборудования
5 (100%) 1 vote[s]

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.