Новости ЖКХ в марте 2019 года
Новости ЖКХ в марте 2019 года — краткий обзор основных событий в сфере жилищно-коммунального хозяйства за март 2019 года.
1. Обновлен порядок проведения обследования условий жизни несовершеннолетних граждан и их семей
Обследование осуществляется с целью выявления обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии родительского попечения над несовершеннолетним гражданином, и принятия мер по защите прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения.
Порядком устанавливается:
— перечень органов и организаций, имеющих право проводить обследование;
— основания для проведения обследования;
— перечень обстоятельств, устанавливаемых при проведении обследования;
— требования к акту обследования.
В приложениях к Приказу приводятся: формы акта обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи; заявления гражданина, выразившего желание стать опекуном или попечителем несовершеннолетнего гражданина либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством РФ формах; акта обследования условий жизни гражданина, выразившего желание стать опекуном или попечителем несовершеннолетнего гражданина либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством РФ формах.
Признан утратившим силу Приказ Минобрнауки России от 14 сентября 2009 г. N 334 «О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 423».
Документ: Приказ Минпросвещения России от 10.01.2019 N 4 «О реализации отдельных вопросов осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан».
2. Определен порядок размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
Утверждены:
— требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ЕИСЖС;
— правила взаимодействия Минстроя России, Росреестра, контролирующих органов, Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, уполномоченных банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов ЕИСЖС, в том числе личных кабинетов;
— правила хранения и обработки информации, содержащейся в ЕИСЖС;
— правила взаимодействия ЕИСЖС с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, и взаимодействия иных информационных систем с ЕИСЖС, а также единые форматы для информационного взаимодействия иных информационных систем с ЕИСЖС.
Установлены в том числе способы размещения информации в ЕИСЖС застройщиками, контролирующими органами, Минстроем России, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства и лицами, которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами обязаны размещать информацию в ЕИСЖС, и перечень информации.
Документ: Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Постановление вступает в силу по истечении 2 месяцев со дня его официального опубликования.
3. ВС РФ напомнил: новый собственник здания пользуется землей под ним на тех же условиях, что и прежний
ИП купил у предприятия несколько объектов недвижимости. Земля предприятию принадлежала на праве аренды по льготной ставке. Вместе с правом собственности на недвижимость к ИП перешли права и на земельный участок. Предприниматель полагал, что для него сохраняется арендная ставка, которая действовала для прежнего арендатора.
Однако суды трех инстанций эту позицию не разделили. По их мнению, право на льготную ставку к новому арендатору не перешло.
С ними не согласился ВС РФ. Он напомнил о позиции ВАС РФ: к покупателю недвижимости переходят те обязанности и права на земельный участок, которые принадлежали продавцу недвижимости. Иначе говоря, условия пользования землей (в частности, арендная ставка) для нового арендатора остаются такими же, какими были для прежнего.
Документ: Определение ВС РФ от 26.03.2019 N 305-ЭС18-22413
4. В Госдуму внесли проект о запрете передавать банкам и коллекторам долги по оплате ЖКУ
Запрет должны будут соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребительские кооперативы. Уступить право (требование) по взысканию просроченных долгов по оплате жилого помещения и «коммуналки» можно будет лишь таким же организациям.
Сейчас указанные долги можно передавать любым лицам, в том числе коллекторам, что подтверждает и судебная практика. Иногда это приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав граждан.
Изменения начнут действовать со дня официального опубликования проектируемого закона.
Документ: Проект Федерального закона N 662059-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/662059-7)
С 17 марта за плохое содержание лифтов деятельность компании смогут приостановить на три месяца
Опубликован закон, который дополняет КоАП РФ новой статьей. По ней будут наказывать за нарушения требований к организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров и эскалаторов. Исключение — эскалаторы в метро.
Строгость наказания будет зависеть от того, есть ли угроза для жизни людей и ведут ли нарушения к аварии:
- если нет, то штраф для должностных лиц составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а для юрлиц — от 20 тыс. до 40 тыс. руб.;
- если да, то должностные лица заплатят штраф в размере от 20 тыс. до 30 тыс. руб. или будут дисквалифицированы на срок от года до полутора лет, а юрлица будут оштрафованы на сумму от 300 тыс. до 350 тыс. руб. либо их деятельность приостановят на срок до 90 суток.
Документ: Федеральный закон от 06.03.2019 N 23-ФЗ
5. Депутаты в третьем чтении приняли запрет размещать гостиницы в жилых домах
В многоквартирных домах запретят оказывать гостиничные услуги или услуги по временному размещению. Речь идет только о жилых помещениях — фактически, о квартирах. Проект об этом 6 марта прошел третье чтение.
Чтобы продолжить подобную деятельность, по всей видимости, придется перевести помещение в нежилое и получить категорию по предусмотренной системе классификации гостиниц.
Запрет коснется и частных домов — например, в курортных зонах. Устраивать там гостиницы или использовать их для временного размещения людей будет нельзя.
Документ: Проект Федерального закона N 876688-6
Вы читали обзор «Новости ЖКХ в марте 2019 года»
Еще статьи в рубрике «Управление в ЖКХ»
- Оплата услуг при выходе приборов учета из строя 22 декабря, 2016
- Начисление платы за коммунальные ресурсы 23 декабря, 2016
- Замена лифтов на средства капитального ремонта 23 декабря, 2016
- Проблемы учета потребления коммунальных услуг на ОДН 23 декабря, 2016
- О взыскании ресурсниками платы за электроэнергию на ОДН 23 декабря, 2016
- Ошибки в электронном формате отчетности 23 декабря, 2016
- Как сменить УК, если в МКД есть ТСЖ 23 декабря, 2016