Процент заполнения ГИС ЖКХ. Алгоритм расчета

Как проверить процент заполнения ГИС ЖКХ и как рассчитывается этот процент?

0

Процент заполнения ГИС ЖКХ: 
как его увидеть, какой алгоритм расчета?

Согласно части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ неразмещение информации в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации ОМСУ, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления КУ, предоставляющими КУ и (или) осуществляющими деятельность по управлению МКД влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 10000 рублей. На практике это означает, что административный орган проверяет так называемый «процент заполнения ГИС ЖКХ» и по результатам составляет Акт, Протокол, Предписание, а также направляет документы в суд. Суд,  основываясь на проценте заполнения ГИС ЖКХ, выносят постановление о привлечении к ответственности. Никакие доводы и аргументы кроме этого «процента заполнения ГИС ЖКХ», представленного административным органом, судом не принимаются в качестве доказательств по делу. Вот почему важно знать: где и как увидеть этот процент самому, как рассчитывает этот процент Система, что влияет на увеличение или уменьшение процента. Об этом сегодняшняя статья.

Процент заполнения ГИС ЖКХ — это система из несколько показателей размещения информации в Системе (по состоянию на 14.09.2018г.):

  1. процент размещения технических характеристик дома,
  2. процент размещенных лицевых счетов,
  3. процент размещения платежных документов (по состоянию на предыдущий месяц),
  4. процент размещения платежных документов (по состоянию на позапрошлый месяц).

Именно на основании распечатки с сайта ГИС ЖКХ этих показателей административный орган выявляет нарушение ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ. Увидеть эти показатели можно только в отчете под названием «Размещение информации в отношении многоквартирных домов».

Полномочия на просмотр отчетов заполнения ГИС ЖКХ

Для начала вы долны убедиться, что у вас есть соответствующие полномочия для получения отчета «Размещение информации в отношении многоквартирных домов».

Для этого выполните следующие действия. Войдите в Личный кабинет поставщика информации. В горизонтальном меню выберите «Администрирование» — «Сотрудники». Найдите сотрудника, нажмите на двойную стрелку и выберите «Предоставление прав доступа представителю организации к отчетам»

полномочия на просмотр отчетов в гис жкх

В отрывшемся окне проверьте наличие галочки напротив «Размещение информации в отношении многоквартирных домов». В случае отсутствия — поставьте галочку.

права доступа к отчету


Получаем процент заполнения ГИС ЖКХ

Теперь переходим в меню «Аналика и отчеты» и смотрим «Реестр отчетности»

меню реестр отчетности

Затем активируем выбор «преднастроенные отчеты» и в списке отчетов ищем «Размещение информации в отношении многоквартирных домов» (обычно под номером 9 или 10).

размещение информации в отношении МКД

В появившейся таблице поиска выбираем свой субъект РФ и нажимаем кнопку «Найти». Появятся дома, управление которыми осуществляет ваша организация.

Эта таблица имеет более 20 столбцов. Чтобы посмотреть всю информацию в отчете используйте полосу прокрутки или используйте кнопку «Выгрузить информацию». Также можно удалить часть информации из таблицы, оставив только нужные нам проценты (% размещения технических характеристик дома, % размещенных лицевых счетов, % размещения платежных документов по состоянию на предыдущий месяц, % размещения платежных документов по состоянию на позапрошлый месяц), нажав на кнопку «Настроить столбцы».

процент заполнения ГИС ЖКХ

Активировав кнопку «Выгрузить информацию», сам отчет в формате Excel с названием «Аналитика по МКД от …» вы сможете скачать только нажав на кнопку «Выгрузки» в разделе «Реестр отчетности»

выгрузка отчета аналитики по мкд

Таким образом, мы получили Процент заполнения ГИС ЖКХ по конкретному дому, а точнее систему показателей размещения информации. Теперь необходимо исправить эти показатели в большую сторону (в идеале — до 100%).  Чтобы это сделать, необходимо знать формулу расчета процентов и алгоритм.

Наибольшую трудность представляет процент заполнения тех.характеристик дома. Так как по проценту размещения ЛС и ПД в принципе можно догадаться и без формул: лицевых счетов должно не меньше количества помещений, а платежных документов в расчетном периоде — не меньше лицевых счетов.


Формула расчета процента заполнения

Направив обращение №459380 от 10.09.2018 «Процент размещения информации в Системе. Подтверждение заполняемости для адм.органов и судов», мы получили от Службы технической поддержки ГИС ЖКХ информацию о формуле расчета процента заполнения.

Для расчета процента заполнения технических характеристик МКД в отчете типа «Информация о МКД (административное деление)» используется следующая формула:

формула расчета процентов заполняемости гис жкх

где: L — процент размещения технических характеристик многоквартирного дома (МКД);

D — количество размещенной информации о МКД : количество заполненных полей в расширенном составе информации о доме;

B — Количество размещенной информации о квартире : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как квартира;

F — количество размещенной информации о комнатах : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Квартира коммунального заселения»;

H — количество размещенной информации о нежилых помещениях : количество заполненных полей в карточке помещения, определенного как «Нежилое»;

P — количество размещенной информации о лифтах: количество заполненных полей в информации о лифтах, участвующих в подсчете процента заполнения тех. характеристик;

C — Общее количество атрибутов по МКД : количество полей в расширенном составе информации о доме;

A — Общее количество атрибутов по квартирам в МКД вычисляется как сумма следующих значений: (при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»):

  • для размещенных квартир в разделе «Объекты жилищного фонда»: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения (список полей представлен в приложенном файле);
  • для остальных квартир: общее число полей в информации о квартире, участвующих в подсчете процента заполнения* на количество остальных квартир (количество остальных квартир вычисляется по формуле: значение в поле «Количество жилых помещений (квартир) минус кол-во размещенных квартир (данный пункт выполняется только в случае, если значение в поле «Количество жилых помещений (квартир)» больше количества фактически размещенных квартир)

I — Общее количество атрибутов по комнате вычисляется исходя из количества комнат, указанных для квартир;

G — Общее количество атрибутов по нежилым помещениям : 4* на значение в поле «Количество нежилых помещений», если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное кол-во, то умножается на кол-во нежилых помещений, размещенных в разделе «Объекты жилищного фонда» в данном доме (при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и для дома не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»);

Q — Общее количество атрибутов по лифтам: 5*на значение в поле «Количество лифтов», если не указано или указанное значение строго меньше чем реально размещенное количество лифтов в доме в статусе «Информация размещена», то умножаем на размещенное кол-во лифтов в доме в статусе «Информация размещена» при этом статус дома в разделе «Объекты жилищного фонда» не должен быть «Информация аннулирована» и не должен быть установлен признак «Асинхронная обработка»).

процент заполнения гис


Алгоритм расчета процента тех.характеристик МКД

Процент размещения технических характеристик рассчитывается исходя из объема размещенных в Системе показателей в отношении дома и его помещений. Информация о доме размещается в Реестре объектов жилищного фонда, а именно:

1) В карточке дома. В том числе, необходимо заполнить поля расширенного состава.

2) В карточке помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения). В том числе, необходимо заполнить поля расширенного состава.

3) На странице «Описание объекта жилищного фонда» необходимо разместить информацию о лифтах.

Чтобы иметь хороший процент заполнения ГИС ЖКХ в карточке дома должны быть заполнены следующие поля:

Общие сведения в карточке дома

Пояснения для пользователей
1) Адрес МКД
2) Тип дома
3) ОКТМО
4) Кадастровый номер или информация о его отсутствии
5) Стадия жизненного цикла
6) Серия, тип проекта здания
7) Количество этажей
8) Количество подземных этажей
9) Количество подъездов в многоквартирном доме
10) Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения
11) Количество лифтов
12) Количество жилых помещений (квартир)
13) Количество нежилых помещений
14) Общая площадь
15) Общая площадь жилых помещений
16) Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования
17) Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
18) Количество балконов
19) Количество лоджий
20) Наличие статуса объекта культурного наследия
21) Дата приватизации первого жилого помещения
22) Тип фундамента
23) Материал фундамента
24) Площадь отмостки
25) Тип внутренних стен
26) Тип наружных стен
27) Тип наружного утепления фасада
28) Материал отделки фасада
29) Тип перекрытия
30) Форма крыши
31) Вид несущей части
32) Утепляющие слои чердачных перекрытий
33) Тип кровли
34) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип внутридомовой системы отопления»
35) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления»
36) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)»
37) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления»
38) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы отопления» и указать «Тип отопительных приборов внутридомовой системы отопления»
39) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения»
40) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)»
41) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Материал сети внутридомовой системы холодного водоснабжения»
42) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы холодного водоснабжения» и указать «Материал стояков внутридомовой системы холодного водоснабжения»
43) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения»
44) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)»
45) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы горячего водоснабжения» и указать «Материал стояков внутридомовой системы горячего водоснабжения»
46) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие системы водоотведения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие системы водоотведения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения»
47) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» и указать «Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения»
48) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы газоснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)»
49) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Указать значение «нет» в поле «Наличие внутридомовой системы электроснабжения»
2) Указать значение «да» в поле «Наличие внутридомовой системы электроснабжения» и указать «Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)»
50) Кадастровый номер земельного участка либо информация об отсутствии у земельного участка кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен
51) Площадь земельного участка


Вы читаете статью «Процент заполнения ГИС ЖКХ»

Информация о квартирах в МКД

(должны быть размещены следующие параметры по квартирам, при этом плановое кол-во квартир рассчитывается исходя из количества квартир указанное в карточке дома поле «Количество жилых помещений (квартир)»), если это значение меньше чем реально размещено квартир, то плановое количество квартир равно фактическому количеству размещенных квартир):

Пояснения для пользователей
1) Количество комнат
2) Количество лиц, проживающих в квартире
3) Необходимо выполнить один из указанных пунктов:
1) Установить отметку «Отсутствует значение жилой площади»
2) Указать значение «Жилой площади жилого помещения»
4) Категория помещения
5) Номер помещения
6) Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера
7) Общая площадь жилого помещения – для жилого помещения
8) Адрес помещения (только для помещений, у которых подъезд имеет свою адресацию (специфика домов в Калининграде))

 

Информация о комнатах в МКД

(должны быть размещены следующие параметры по комнатам в каждой размещенной в Системе квартире коммунального заселения в МКД, при этом плановое кол-во комнат в квартирах коммунального заселения рассчитывается исходя из количества комнат, указанных в карточке квартиры коммунального заселения, если это значение меньше чем реально размещено комнат, то плановое количество комнат равно фактическому количеству размещенных комнат):

Пояснения для пользователей
1) Номер комнаты
2) Площадь
3) Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера
4) Количество граждан, проживающих в комнате в коммунальной квартире
5) Площадь общего имущества в коммунальной квартире (с указанием источника информации)

 

Информация о нежилых помещениях в МКД

 (должны быть размещены следующие параметры по нежилым помещениям, при этом плановое кол-во нежилых помещений рассчитывается исходя из количества нежилых помещений, указанных в карточке дома поле «Количество нежилых помещений»), если это значение меньше чем реально размещено помещений, то плановое количество нежилых помещений равно фактическому количеству размещенных нежилых помещений):

Пояснения для пользователей
1) Категория помещения
2) Номер помещения
3) Кадастровый номер или информация об отсутствии такого номера
4) Общая площадь нежилого помещения – для нежилого помещения.


Информация о лифтах в МКД

(должны быть размещены следующие параметры по лифтам, при этом плановое кол-во лифтов рассчитывается исходя из количества лифтов, указанных в карточке дома поле «Количество лифтов»), если это значение меньше чем реально размещено лифтов в статусе «Информация размещена», то плановое количество лифтов равно фактическому количеству размещенных лифтов в статусе «Информация размещена»):

Пояснения для пользователей
1) Тип лифта
2) Заводской номер
3) Инвентарный номер
4) Грузоподъемность
5) Нормативный срок службы

 

Вы читали статью «Процент заполнения ГИС ЖКХ»


Еще статьи в рубрике «Управление»

 

Процент заполнения ГИС ЖКХ. Алгоритм расчета
5 (100%) 3 votes

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.