Статья 30 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения»

Подборка судебных решений за 2012-2018 годы

0

Статья 30 Жилищного кодекса РФ
«Права и обязанности собственника жилого помещения»

(по состоянию на 1 марта 2019 года)

Статья 30 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения»

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

Подборка судебных решений за 2018 год

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.05.2018 N 33-11299/2018 по делу N 2-344/2018
Суд, анализируя ст. 30 ЖК РФ, указал, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подборка судебных решений за 2017 год

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2017 N Ф07-5368/2017 по делу N А44-7230/2016
Суд, удовлетворив требования ООО 1 о взыскании с ООО 2 (собственник здания) расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поясняя статью 30 и часть 2 статьи 154 ЖК РФ, указал, что обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.
Освобождение собственника нежилого помещения от внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Подборка судебных решений за 2016 год

Определение Московского городского суда от 28.10.2016 N 4г-12503/2016
Суд обратил внимание на то, что из смысла статьи 30 ЖК РФ следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подборка судебных решений за 2012 год

Постановление ФАС Поволжского округа от 23.08.2012 по делу N А65-23917/2011
Суд, отказывая в удовлетворении заявления страховщика о взыскании страхового возмещения, нашел правомерным вывод нижестоящего суда, который гласит, что радиатор отопления, находящийся в квартире, не относится к коммуникациям, обслуживающим более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, а наступившие последствия являются следствием действий (бездействия) собственника квартиры, который в силу положений статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного жилого помещения.

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2012 по делу N А19-1398/2012
Суд отказал в удовлетворении требования о признании незаконным постановления о привлечении к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ, указав, что по смыслу статей 30, 39 ЖК РФ и их прямому содержанию субъектами административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 КоАП РФ, могут являться лица, ответственные за содержание жилых домов, жилых помещений, к которым относятся их собственники; организации, принявшие на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда (управляющие организации), а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правовых договоров.

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 по делу N А29-6001/2011
Суд удовлетворил требование в части взыскания долга за теплоснабжение квартир, указав, что статья 210 ГК РФ и статьи 30, 153 ЖК РФ не ставят исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги в зависимость от исполнения третьими лицами (нанимателями жилых помещений) обязанности по перечислению платы.

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.03.2012 N Ф03-92/2012 по делу N А04-2919/2011
Суд удовлетворил требование управляющей организации о взыскании с прокуратуры задолженности за оказанные услуги по содержанию жилого помещения, пени, указав, что из анализа статьи 30 ЖК РФ и положений ГК РФ следует, что исполнение прокуратурой обязанности по своевременному перечислению платы управляющей организации за оказанные услуги не ставится в зависимость от исполнения обязательств нанимателями жилых помещений.

Подборка судебных решений за 2011 год

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 04.10.2011 N Ф03-4774/2011
Суд отказал организации в удовлетворении требований о признании недействительным предписания государственной жилищной инспекции по субъекту РФ о необходимости устранения выявленных по результатам проведенной проверки нарушений жилищного законодательства, поскольку до момента передачи данного жилого дома в муниципальную собственность организация в силу положений статьи 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ несет обязанности собственника жилого дома по его содержанию. При этом, как правильно указали нижестоящие судебные инстанции, отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом само по себе не освобождает организацию от обязанности нести бремя расходов по его содержанию.

Подборка судебных решений за 2010 год

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.07.2010 N А27-874/2010
Суд, руководствуясь статьей 30 ЖК РФ, отказал комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования в удовлетворении заявления к государственной жилищной инспекции субъекта РФ об отмене постановления по делу об административном правонарушении, указав, что комитетом, как наймодателем, не решен вопрос текущего содержания и ремонта многоквартирного дома.

ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения».


Вы читали статью «Права и обязанности собственника жилого помещения (ст.30 ЖК РФ)»

Еще статьи в рубрике «Судебная практика»
Статья 30 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения»
5 (100%) 1 vote

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.