Изменения с июля 2018 года в ЖКХ
Обзор важных изменений в сфере ЖКХ, которые вступят в силу в июле 2018 года.
Изменения с июля 2018 года. Краткий обзор важных изменений в сфере ЖКХ, которые вступят в силу в июле 2018 года.
Изменения с июля 2018 года в ЖКХ
ИЗМЕНЕНИЯ в правилах применения ККТ
★ с 1 июля 2018 года увеличивается число организаций и ИП, которые должны перейти на обязательное применение касс
Со второго полугодия обязаны перейти на новый порядок применения ККТ: индивидуальные предприниматели с наемными работниками на ЕНВД или ПСН и организации на ЕНВД в сфере торговли и общепита; организации и индивидуальные предприниматели, имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, оказывающие услуги общественного питания; индивидуальные предприниматели с наемными работниками и организации, которые занимаются вендингом.
Для отдельных налогоплательщиков сохраняется отсрочка перехода на онлайн-кассы до 1 июля 2019 года.
(Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ; Письмо ФНС России от 03.04.2018 N ММВ-20-20/33@)
ИЗМЕНЕНИЯ в строительстве
★ с 01 июля 2018 года стоимость работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства…
Изменения с июля 2018 года в отношении строительства могут косвенно затронуть и сферу ЖКХ. С 1 июля 2018 года стоимость работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, выполняемых подрядчиком самостоятельно, должна составлять не менее 25% от цены государственного или муниципального контракта.
(Постановление Правительства РФ от 15.05.2017 N 570)
★ с 1 июля 2018 года все заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства будут вноситься в специальный госреестр
Одновременно вводятся в действие правила ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Ведение реестра осуществляется ФАУ «Главное управление государственной экспертизы» с учетом требований законодательства о государственной и иной охраняемой законом тайне и законодательства РФ в области персональных данных. Ведение реестра осуществляется на русском языке в электронном виде с использованием государственной информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».
(Постановление Правительства РФ от 24.07.2017 N 878; Приказ Минстроя России от 22.02.2018 N 115/пр)
ИЗМЕНЕНИЯ в оформлении ипотеки
★ с 1 июля 2018 года при оформлении ипотеки будет применяться электронная закладная
Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП, который хранится в депозитарии.
Права по закладной могут осуществлять законный владелец закладной и иные лица, которые в соответствии с федеральными законами или их личным законом от своего имени осуществляют права по ценным бумагам.
Закрепляется, что электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.
Предусматривается возможность выдачи в установленном порядке электронной закладной взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается. Помимо прочего устанавливается, что орган регистрации прав предоставляет по запросу информацию о депозитарии, который осуществляет хранение электронной закладной.
При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется.
(Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
ИЗМЕНЕНИЯ в делопроизводстве ЖКХ
★ с 01 июля 2018 года вводится в действие новый ГОСТ Р 7.0.97-2016, которым устанавливаются новые требования к копиям трудовых книжек и первичке.
Стандарт вводится взамен ГОСТ Р 6.30-2003 и распространяется на организационно-распорядительные документы: уставы, положения, правила, инструкции, регламенты, постановления, распоряжения, приказы, решения, протоколы, договоры, акты, письма, справки и др., в том числе включенные в ОК 011-93 «Общероссийский классификатор управленческой документации» (ОКУД), класс 0200000.
Стандартом определены состав реквизитов документов; правила их оформления, в том числе с применением информационных технологий; виды бланков, состав реквизитов бланков, схемы расположения реквизитов на документе; образцы бланков; правила создания документов. Положения Стандарта распространяются на документы на бумажном и электронном носителях.
(«ГОСТ Р 7.0.97-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов» (утв. Приказом Росстандарта от 08.12.2016 N 2004-ст))
ИЗМЕНЕНИЯ в государственном контроле (надзоре)
★ с 1 июля 2018 года предмет плановой проверки хозяйствующих субъектов при осуществлении отдельных видов государственного контроля (надзора)…
Теперь предмет плановой проверки хозяйствующих субъектов при осуществлении отдельных видов государственного контроля (надзора) ограничивается перечнем вопросов, включенных в проверочные листы (списки контрольных вопросов). Изменения с июля 2018 года могут затронуть и сферу ЖКХ, так как речь идет, в том числе, о:
— федеральном государственном пожарном надзоре (при проведении плановых проверок всех используемых хозяйствующими субъектами объектов защиты);
— федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом надзоре (при проведении плановых проверок всех хозяйствующих субъектов должностными лицами Роспотребнадзора и ФМБА России);
— федеральном государственном надзоре за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права (при проведении плановых проверок всех работодателей — юридических лиц и работодателей — физических лиц, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей и осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица).
(Постановления Правительства РФ от 05.06.2013 N 476, от 28.06.2017 N 762, от 29.06.2017 N 774, от 08.09.2017 N 1080 и от 04.11.2017 N 1330; Приказ Росприроднадзора от 28.03.2018 N 97)
ИЗМЕНЕНИЯ в жилищном законодательстве
★★★ 10 июля 2018 года истекает срок, в течение которого лицензиаты (соискатели лицензии)…
В июле истекает срок, в течение которого лицензиаты (соискатели лицензии), фирменное наименование которых тождественно или схоже до степени смешения с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее, обязаны внести изменения в свои учредительные документы
(Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
★★★ с 11 июля 2018 года вводятся новые требования к организации деятельности ТСЖ, ЖСК
Изменения с июля 2018 года предусматривают, что в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации жилищного кооператива ФНС России, жилищным кооперативом представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом в порядке, установленном Минстроем России.
Аналогичное требование вводится в отношении ТСЖ.
(Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
★★★ с 11 июля 2018 года уточняются основания и порядок внесения сведений о МКД в реестр лицензий субъекта РФ…
Изменения с июля 2018 года коснуться и уточнений основания и порядка внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта РФ, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
В случае непредставления лицензиатом сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в установленном порядке, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом.
Указанные положения также распространяются на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора соответствующих сведений.
(Федеральный закон от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
Источник: Консультант Плюс